AGB

1. Vertragspartner und Geltungsbereich

Diese Bedingungen gelten für die Vermietung des Ferienhauses „Frau Becker“ am Großen Zechliner See. Vermieterin ist Kirstin Parkan, Freiligrathstraße 36, 63071 Offenbach (im Folgenden „wir“). Gast ist, wer das Ferienhaus bucht.

2. Anfrage und Vertragsschluss

Deine Anfrage über die Website, per E-Mail, Telefon oder WhatsApp ist unverbindlich. Der Mietvertrag kommt erst zustande, wenn wir deine Anfrage per E-Mail bestätigen. Maßgeblich sind die Angaben in dieser Bestätigung (Zeitraum, Personenzahl, Preis).
Der Richtpreis auf der Website ist eine unverbindliche Berechnung. Verbindlich ist der Preis in der Bestätigung.

3. Kein Widerrufsrecht

Bei der Vermietung von Ferienunterkünften für einen bestimmten Zeitraum besteht kein gesetzliches Widerrufsrecht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB). Für eine Absage gilt Abschnitt 7.

4. Preise und Leistungen

Der Mietpreis richtet sich nach den Saisonpreisen pro Nacht. Er enthält die Nutzung des Hauses mit Einrichtung sowie alle Nebenkosten für Strom, Wasser und Heizung.
Hinzu kommt einmal pro Aufenthalt die Servicepauschale. Sie umfasst:

• die Endreinigung
• Bettwäsche und Handtücher
• das Laden eines Elektroautos an der hauseigenen Wallbox

Außerdem erheben wir die Kurtaxe für die Stadt Rheinsberg nach deren jeweils gültiger Satzung (derzeit 1,90 € pro Erwachsenem und Nacht; Kinder und Jugendliche unter 18 Jahren sind befreit). Ändert die Stadt den Betrag, gilt der neue Betrag.
Alle Beträge stehen einzeln in der Bestätigung.

5. Zahlung

Nach der Bestätigung ist eine Anzahlung von 25 % des Gesamtbetrags innerhalb von 7 Tagen per Überweisung fällig. Der Restbetrag ist spätestens 30 Tage vor der Anreise fällig.
Bei kurzfristigen Buchungen, wenn bei der Bestätigung weniger als sechs Wochen bis zur Anreise bleiben, ist der Gesamtbetrag in einer Summe innerhalb von 7 Tagen fällig, spätestens jedoch 2 Tage vor der Anreise. Ist die Anreise noch näher, ist er sofort fällig und muss vor der Anreise bei uns eingegangen sein (zum Beispiel per Echtzeitüberweisung).
Die Bankverbindung, die Beträge und die genauen Daten stehen in der Bestätigung.
Geht eine Zahlung nicht rechtzeitig ein, dürfen wir nach einer Erinnerung mit kurzer Frist vom Vertrag zurücktreten; dann gelten die Stornogebühren nach Abschnitt 7.

6. Kaution

Zusammen mit dem Restbetrag (bei kurzfristigen Buchungen mit dem Gesamtbetrag) ist eine Kaution von 200 € zu überweisen. Wir erstatten sie innerhalb von 14 Tagen nach der Abreise, wenn das Haus ohne Schäden und ohne zusätzlichen Reinigungsaufwand übergeben wurde. Andernfalls dürfen wir die Kosten mit der Kaution verrechnen; du erhältst dazu eine Aufstellung.

7. Absage durch den Gast (Stornierung)

Du kannst jederzeit vor der Anreise zurücktreten. Die Absage sollte schriftlich erfolgen (E-Mail genügt); maßgeblich ist ihr Eingang bei uns.
Innerhalb von 24 Stunden nach unserer Buchungsbestätigung kannst du kostenlos stornieren; bereits gezahlte Beträge erstatten wir dann vollständig. Den genauen Zeitpunkt nennen wir dir in der Bestätigung. Bleiben bei der Bestätigung weniger als 7 Tage bis zur Anreise, entfällt diese kostenlose Frist.
Nach Ablauf der 24 Stunden berechnen wir vom Mietpreis inklusive Servicepauschale (ohne Kurtaxe):

• bis 60 Tage vor Anreise: 20 %
• 59 bis 30 Tage vor Anreise: 50 %
• 29 bis 7 Tage vor Anreise: 80 %
• ab 6 Tagen vor Anreise oder bei Nichterscheinen: 90 %

Bereits gezahlte Beträge darüber hinaus erstatten wir. Du darfst nachweisen, dass uns kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Können wir das Haus für den Zeitraum anderweitig vermieten, rechnen wir die Einnahmen an. Du kannst uns auch eine Ersatzperson vorschlagen, die an deiner Stelle in den Vertrag eintritt.
Wir empfehlen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.

8. Absage durch uns

Können wir das Haus aus Gründen, die wir nicht zu vertreten haben (z. B. höhere Gewalt, schwere Schäden am Haus), nicht zur Verfügung stellen, informieren wir dich sofort und erstatten alle gezahlten Beträge. Weitergehende Ansprüche bestehen in diesem Fall nicht.

9. An- und Abreise

Die Anreise ist am Anreisetag ab 16 Uhr möglich, die Abreise am Abreisetag bis 10 Uhr. Andere Zeiten sprechen wir gern vorher mit dir ab, soweit es die Reinigung zwischen zwei Aufenthalten zulässt. Alle Informationen zum Zugang zum Haus erhältst du rechtzeitig vor der Anreise.

10. Personenzahl und Hausregeln

Das Haus darf von höchstens sechs Personen bewohnt werden, Kinder mitgezählt. Es gelten folgende Regeln:

• Das Haus ist ein Nichtraucherhaus. Rauchen ist nur draußen erlaubt. Bei Verstößen berechnen wir die Kosten einer Sonderreinigung.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Partys und Veranstaltungen mit Gästen von außen sind nicht erlaubt. Von 22 bis 7 Uhr gilt Nachtruhe.
• Elektroautos dürfen aus Sicherheitsgründen nicht an einer herkömmlichen Haushaltssteckdose (Schuko) geladen werden. Dafür steht die hauseigene Wallbox kostenlos zur Verfügung.

11. Sorgfalt und Haftung

Bitte behandle Haus, Einrichtung und Außenanlagen pfleglich. Schäden, die während deines Aufenthalts entstehen, teilst du uns bitte sofort mit. Für Schäden, die du, deine Mitreisenden oder Besucher schuldhaft verursachen, haftest du.
Wir haften nach den gesetzlichen Vorschriften. Für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen haften wir nur, wenn wesentliche Vertragspflichten betroffen sind, und dann begrenzt auf den vorhersehbaren, typischen Schaden. Diese Begrenzung gilt nicht für Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.
Für Ausfälle von Einrichtungen, auf die wir keinen Einfluss haben (z. B. Internet, öffentliche Versorgung), übernehmen wir keine Haftung. Wir kümmern uns aber so schnell wie möglich um Abhilfe.

12. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleiben die übrigen wirksam.

Stand

Oktober 2026